家がいくらで売れるか調べるには

家がいくらで売れるか調べる方法

家がいくらで売れるか調べる方法をご存知ですか?
ただ単に不動産に聞くと言い値になってしまいますのでご注意を!
マンションや一戸建ては特に調べておきましょうね。


不動産業者の営業力も関係してくる

なぜ家の価値を調べたほうがいいのか?
少しですが相場というのは常に変動します。

ただ、一戸建てやマンションというのは使い方次第で
高く売ることも不可能ではありません。
住んでいる状況や土地柄、環境など様々な要素から
相場というものが生まれて、だいたいこれくらいだろう・・・
という曖昧な数字がでてきます。

しかしそれを鵜呑みにしてしまうと、大変なことになります。
なぜなら、高いと思っていたのに、実際は安かったという現実も
実際にあります。

まぁ、不動産業者の営業力も関係してくるのですが、
売る気のある営業マンであれば、買い手を早くみつけて
高く売ることも可能ですが、逆にやる気がなければ
高いから売れないですよ・・・とドンドン売値を下げていく
方向に進むため、実際売れても赤字になってしまいます。

そうならないためにも、まずは家 売却サイトで
実際には、本当にどれくらいで売れるのかを調べましょう。

1社2社の不動産で調べたところで所詮言い値です。
ところが、複数の業者で比較すると、本当にわかるものですよ。

チラシに入っている不動産

マンションでもなかなか売れない物件もあるようだけど、
やっぱりネットで比較するのが一番確実ですよねー。

一度、チラシに入っている不動産に連絡して査定してもらって
価格を決めて売りに出した時に全然売れなくて・・・
そのあげく、高いから下げましょうと言われ、下げたものの
結局売れず、不動産が買い上げする形の話になり、
最初の設定額よりも半値ぐらいに言われて、唖然としたことがあります。

普通ならそこでしょーがないか・・・となるかもしれませんが、
私はネットで調べたんですね。
すると、売るきのない営業マンであればその流れになるということで、
いろんな不動産が登録しているマンション 売却サイトで比較してみました。

すると、最初の設定以上の価格ですぐ売れたんです。

なぜ・・・?と思ってよーく考えたら、
その不動産にはお客さんがいたんですね。
私が住んでいたエリアに引越しを考えていたらしく
ちょうど良い物件がウチのマンションだったのだということです。

やはり依頼する不動産って重要かもしれませんよ。

平均一戸建て坪数

一戸建てを売る場合のポイントとして木造建築なのか
鉄筋建築なのか、または木造鉄筋構造なのかによっても
価格が変わります。

さらに、土地部分ですね。
日本の平均一戸建て坪数ですが、20坪〜40坪だということ。
1坪の単価が7000円だとしたら、それを坪数にかけると
およその土地代がでます。

さらに建物価格ですね。
マンションにくらべ一戸建ては高く売れることが多いですね。

あとは不動産の力がどれくらいあるか・・・によるでしょう。

今住んでいる家やもう誰も住んでいない不要な家をを売る場合は、
一戸建て 売却サイトで価格を調べましょう。

不動産業者によってもいうことが異なりますので、
平均値を知るためにも複数の業者と比較して判断するほうが
失敗ありませんよ。

いろんな考え方もありますし、売れる力を持っている不動産は
やはり心強いですし。


不安の残る不動産業者

マンションを少しでも高く売るためには、キレイな状態で
部屋をみてもらうことです。

マンションの内覧会などで、誰も住んでいないのであれば
床や壁などある程度キレイにして電気も着くようにしておいて
あ〜ここいいな〜と思ってもらえるような状況にしておくと
わりと値が落ちずに早く売れることが多いです。

また、住んでいる状態でみてもらう場合も同様に
部屋をキレイに片付けておくことがとっても大切なポイントです。
どのような状況なのか、購入希望者が見て判断するのですから、
見てもらえるということはある意味売れるチャンスでもあります。

そういうときにキレイにしておくことと、事前に不動産業者に
良いポイントを伝えておくと売れやすくなります。

不動産業者を探すのもマンション売却サイトで比較すれば
良心的な安心できる業者がみつかるでしょう。

不安の残る不動産業者に依頼するのだけはやめましょうね。
やはり比較って重要と思いますよ。




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